Si vous d?sirez acheter une propri?t? immobili?re, il est tr?s important de nous consulter avant de signer tout contrat ou autre document l?gal.

Autorisation d?achat

La loi Australienne impose des restrictions sur les acquisitions immobili?res des personnes ?trang?res ou non-r?sidentes en Australie. Il est tr?s important de les consid?rer.
En r?gle g?n?rale, les non-r?sidents d?sirant acheter un bien immobilier en Australie doivent en demander l?autorisation au Foreign Investment Review Board (FIRB), le service gouvernemental g?rant les investissements des ?trangers en Australie.
Le FIRB approuve tr?s rarement l?acquisition, par une personne non-r?sidente, d?un bien immobilier ayant ?t? vendu ou occup? ant?rieurement.
Cela signifie donc que les non-r?sidents ne peuvent acheter une propri?t? que neuve ou sur plan.
Toutefois il existe quelques rares exceptions. Contactez-nous pour plus d?informations.


Notre r?le

Nous ferons, pour vous, les d?marches suivantes :

Avant l??change des contrats

º  Vous guider sur la prise de d?cisions concernant l?achat d?une propri?t?
º  Vous conseiller sur les diff?rentes recherches et enqu?tes ? effectuer avant la signature du contrat, y compris les vices cach?s.
º  Lire, avant votre signature, le contrat d?achat propos? et vous en expliquer les conditions
º  N?gocier toutes conditions sp?ciales que vous pourriez demander
º  Vous ?clairer sur les diff?rences entre ventes aux ench?res et ventes priv?es.
º  Vous informer des co?ts de la transaction y compris les droits de timbre.
º  Vous informer des implications de votre achat au niveau de la taxe fonci?re.
º  Vous informer de votre ?ligibilit? aux subventions de l??tat pour les acqu?reurs d?une premi?re r?sidence.
º  Vous amener ? consid?rer les cons?quences fiscales de votre achat, notamment la TVA (GST) et la taxe sur la plue-value.
º  Une fois votre d?cision prise de proc?der ? votre achat, nous ex?cuterons en votre nom l??change des contrats.


Apr?s l??change des contrats

Une fois les contrats ?chang?s, les deux parties sont engag?es. Nous ferons alors en sorte de :

º  Nous assurer des montants dus aux diff?rentes autorit?s (taxes municipales, charges, imp?t foncier).
º  Correspondre avec votre banquier afin de pouvoir satisfaire ? ses demandes.
º  Vous informer du montant des droits de timbre ? payer, et d?s r?ception de votre ch?que, r?gler celui-ci.
º  Organiser le r?glement.


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